Teknik

Monograf Manajemen Desain: Desain Bangunan Berbasis Kinerja

Properti adalah sebuah bisnis space and place yang pengelolaannya menjadi faktor penting untuk keberhasilan bisnis properti, sebagai contohnya adalah bisnis pada properti hunian dan properti ritel. Bangunan properti adalah sistem yang kompleks dan dirancang untuk memenuhi kriteria tertentu. Penentuan kriteria bangunan dapat ditentukan sejak awal proyek, yaitu pada tahap perencanaan dan perancangan. Namun proses perancangannya sering mengalami perdebatan diantara partisipan yang terlibat sehingga mengakibatkan desain tidak mencapai hasil yang terintegrasi (Love dkk, 2012). Tidak hanya permasalahan pada tahapan desain, permasalahan tersebut juga akan berdampak pada pelaksanaan proyek konstruksi (Vivacqua dkk, 2011) dan mengakibatkan ketidakpuasan penghuni sebagai pengguna akhir sebuah gedung. Partisipasi stakeholder yang terlibat sebaiknya dapat memandu pengembangan sasaran kriteria yang ditetapkan sebagai tujuan kinerja, sehingga desain dikembangkan untuk mencapai tujuan ini (Sayin dan Çelebi, 2015). Bangunan properti adalah sistem yang kompleks dan dirancang untuk memenuhi kriteria tertentu. Pada proses perancangannya sering mengalami perdebatan diantara partisipan yang terlibat sehingga mengakibatkan desain tidak mencapai hasil yang terintegrasi. Padahal bangunan properti memiliki banyak indikator kinerja yang dirancang agar dapat menjalankan fungsinya dalam mendukung aktifitas penghuni gedung sebagai pengguna akhir. Desain bangunan berbasis kinerja sebagai konsep desain yang digunakan sebagai sarana inovatif dalam menghasilkan bangunan berkinerja sesuai dengan persyaratan kinerja pengguna/penghuni gedung. Aspek kinerja dalam desain gedung yaitu kinerja teknikal, kinerja fungsional, kinerja ekonomi, kinerja lingkungan dan kinerja proses. Buku ini menjelaskan mengenai konsep desain bangunan berbasis kinerja secara lengkap yang disertai dengan contoh faktor penerapan pada properti hunian dan properti ritel di Indonesia.

Untuk membaca, silahkan unduh aplikasi di bawah ini: